高雄市三民區黃興路107號16F/20F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 15.5 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物31.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.5
黃興路中位 15.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比黃興路中位 低 3%比三民區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2020-03-13 13F/20F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2020-02-13 8F/20F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2020-02-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 11.4 萬/坪總 600 萬 2019-10-05 12F/20F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 14.2 萬/坪總 680 萬 2018-09-25 3F/20F 3房2廳2衛 · 79.01 坪 5.4 萬/坪總 430 萬 2017-12-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 11.9 萬/坪總 625 萬 2015-10-31 15F/20F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 15.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。