高雄市岡山區白米路96巷27號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.5 萬/坪 × 57.22 坪
權狀坪數57.22 坪
主建物50.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.22 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 24.07 坪
0 坪57.22 坪
土地坐落 鹽埔段 18-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26.7
白米路中位 27.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 19%比白米路中位 低 22%比岡山區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+50%
2026 年推估1,841 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費1000000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。