高雄市三民區昌裕街108號2F/7F

2019-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 85 萬 9.7 萬/坪 × 8.77 坪

權狀坪數8.77 坪

主建物5.04 坪

公設比34.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 8.77 坪

└ 主建物 5.04 坪

└ 公設等 3.73 坪

土地持分 1.31 坪

0 坪8.77 坪

土地坐落 大豐段二小段 536 地號

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 10.5

昌裕街中位 14.5

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位低 8%比昌裕街中位低 33%比三民區 2019 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交85 萬

+58%

2026 年推估134 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）17 萬

貸款（8 成）68 萬

每月月付2,548 元

30 年總利息24 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。