高雄市三民區敦化街1號7F/15F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 47.4 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物21 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1652 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 48
敦化街中位 25.3
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 1%比敦化街中位 高 87%比三民區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,038 萬
+0%
2026 年推估2,038 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 6F/15F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 48 萬/坪總 2,050 萬 2026-04-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 48.3 萬/坪總 2,100 萬 2026-04-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 50.1 萬/坪總 2,170 萬 2026-03-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 48.8 萬/坪總 2,120 萬 2025-11-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 49.5 萬/坪總 2,168 萬 2025-09-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 46.1 萬/坪總 1,998 萬 2025-09-27 13F/15F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 48 萬/坪總 2,090 萬 2025-09-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 47 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。