高雄市前鎮區中華五路947巷3號6F/12F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 11.9 萬/坪 × 8.4 坪
權狀坪數8.4 坪
主建物5.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.4 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪8.4 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.3
中華五路中位 19.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 3%比中華五路中位 低 38%比前鎮區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+32%
2026 年推估132 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費7800元；含仲介費40000元；含地政士服務費10000元；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。