高雄市前鎮區中華五路947巷3號4F/12F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.1 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物26.65 坪
公設比32.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪42 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.3
中華五路中位 19.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 31%比中華五路中位 低 16%比前鎮區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+23%
2026 年推估828 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 6F/12F 3房1廳2衛 · 8.4 坪 12.3 萬/坪總 103 萬 2023-08-25 6F/12F 3房1廳2衛 · 16.8 坪 12.3 萬/坪總 206 萬 2022-10-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 15.8 萬/坪總 665 萬 2020-12-17 6F/12F 3房1廳2衛 · 8.4 坪 11.9 萬/坪總 100 萬 2020-12-14 6F/12F 3房1廳2衛 · 8.4 坪 11.9 萬/坪總 100 萬 2020-11-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2020-11-09 6F/12F 3房1廳2衛 · 8.4 坪 11.9 萬/坪總 100 萬 2020-07-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 15.1 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。