高雄市楠梓區加昌路298號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 5.4 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物5.79 坪
公設比58%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪13.79 坪
土地坐落 和平段二小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 3.8
加昌路中位 25.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 42%比加昌路中位 低 79%比楠梓區 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交75 萬
+10%
2026 年推估83 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。