高雄市前金區新盛二街80號4F/15F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.8 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物17.4 坪
公設比40.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.3
新盛二街中位 20.9
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 17%比新盛二街中位 低 20%比前金區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。