高雄市苓雅區中山二路505號8F/12F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 15.6 萬/坪 × 140.06 坪
權狀坪數140.06 坪
主建物111.96 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 140.06 坪
└ 主建物 111.96 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪140.06 坪
土地坐落 過田子段 610 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.3
中山二路中位 14.2
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 27%比中山二路中位 高 10%比苓雅區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,190 萬
+5%
2026 年推估2,291 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款：1752 萬元整，建物價款：438 萬元整。停車位編號：12 號
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。