高雄市苓雅區中山二路505號9F/12F
2013-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 12.1 萬/坪 × 138.78 坪
權狀坪數138.78 坪
主建物111.96 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 138.78 坪
└ 主建物 111.96 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪138.78 坪
土地坐落 過田子段 610 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.3
中山二路中位 14.2
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比中山二路中位 低 15%比苓雅區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。