高雄市鳥松區和盛東街17號3F/9F

2018-07-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,680 萬 13.4 萬/坪 × 125.7 坪

權狀坪數125.7 坪

主建物59.46 坪

公設比31.7%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 125.7 坪

└ 主建物 59.46 坪

└ 公設等 66.24 坪

土地持分 27.18 坪

0 坪125.7 坪

土地坐落 大華段 446 地號

價格拆解

成交總價1,680 萬

扣車位後房價1,680 萬

單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

本棟中位 13.4

和盛東街中位 13.4

鳥松區 2018 年中位 18.2

比本棟中位高 0%比和盛東街中位高 0%比鳥松區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,680 萬

+51%

2026 年推估2,530 萬

以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）336 萬

貸款（8 成）1,344 萬

每月月付50,352 元

30 年總利息469 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-06-02 2F/9F 6房2廳4衛 · 125.7 坪 11.3 萬/坪總 1,420 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。