高雄市苓雅區澄清路187號5F/17F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物17.66 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 正文段 181 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.8
澄清路中位 14.2
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 17%比澄清路中位 高 6%比苓雅區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+35%
2026 年推估650 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 15 萬/坪總 480 萬 2025-02-05 4F/17F 2房1廳1衛 · 9.83 坪 10.2 萬/坪總 100 萬 2024-08-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 28.7 萬/坪總 950 萬 2020-08-27 13F/17F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 16 萬/坪總 530 萬 2019-09-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 14.7 萬/坪總 485 萬 2018-06-07 17F/17F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 12.6 萬/坪總 442 萬 2017-07-16 14F/17F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 13.7 萬/坪總 405 萬 2015-12-30 4房2廳3衛 · 58.85 坪 11.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。