高雄市左營區桃子園路26號12F/18F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.7 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物19.39 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 果貿段 215-11 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.7
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 11%比桃子園路中位 高 3%比左營區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,152 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。