高雄市三民區文揚街99號8F/20F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.7 萬/坪 × 97.3 坪
權狀坪數97.3 坪
主建物45.23 坪
公設比35.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.3 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 52.07 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪97.3 坪
土地坐落 澄東段 24 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 20.9
文揚街中位 22
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 28%比文揚街中位 高 21%比三民區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-5%
2026 年推估2,476 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 20F/20F 3房2廳3衛 · 97.3 坪 27.8 萬/坪總 2,700 萬 2022-09-30 19F/20F 3房2廳3衛 · 95.55 坪 27.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-13 7F/20F 3房2廳3衛 · 95.55 坪 25.7 萬/坪總 2,456 萬 2021-10-21 19F/20F 3房2廳3衛 · 95.55 坪 22 萬/坪總 2,105 萬 2021-09-07 18F/20F 3房2廳3衛 · 95.55 坪 22.7 萬/坪總 2,170 萬 2021-07-27 16F/20F 4房2廳2衛 · 97.3 坪 20.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-21 3F/20F 4房2廳3衛 · 97.3 坪 18 萬/坪總 1,750 萬 2020-04-13 2F/20F 3房2廳2衛 · 94.44 坪 20.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。