高雄市鳳山區華山街256號

2012-07-20 實價登錄成交明細

成交總價 383 萬 11.2 萬/坪 × 34.11 坪

權狀坪數34.11 坪

主建物27.39 坪

公設比10%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 34.11 坪

└ 主建物 27.39 坪

└ 公設等 6.72 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪34.11 坪

土地坐落 文英段 1873 地號

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 17.9

華山街中位 14

鳳山區 2012 年中位 13.3

比本棟中位低 37%比華山街中位低 20%比鳳山區 2012 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）77 萬

貸款（8 成）306 萬

每月月付11,479 元

30 年總利息107 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。