高雄市新興區民主路59號14F/14F
2014-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 19.8 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物26.65 坪
公設比36.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 新興段四小段 1430 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.7
民主路中位 16.6
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 6%比民主路中位 高 19%比新興區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2025-07-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 30.3 萬/坪總 919 萬 2024-12-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.18 坪 29.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 30.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 33 萬/坪總 1,080 萬 2024-09-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 38.3 萬/坪總 900 萬 2024-08-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 34.7 萬/坪總 940 萬 2024-02-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 31 萬/坪總 728 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。