高雄市鳳山區福誠三街97號11F/15F
2014-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 22.7 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物25.17 坪
公設比41.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 福誠段 22 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.3
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比福誠三街中位 高 6%比鳳山區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。為尊重權利人?私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。