高雄市前鎮區沱江街122號6F/20F
2018-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 14.1 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物45.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 憲德段一小段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14
沱江街中位 15.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比沱江街中位 低 11%比前鎮區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+61%
2026 年推估1,667 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位僅編號無權狀.地政士僅受託買賣案件申請登記本成交資訊係由權利人與義務人雙方自行提供屬實.且確經委託人雙方同意並親自簽章.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。