高雄市新興區六合一路55之4號9F/12F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 16 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物31.93 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 新興段一小段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.1
六合一路中位 16.7
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 20%比六合一路中位 低 4%比新興區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+26%
2026 年推估854 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 11F/12F 5房0廳5衛 · 42.53 坪 20.1 萬/坪總 855 萬 2024-02-25 12F/12F 4房0廳4衛 · 30.88 坪 20.4 萬/坪總 630 萬 2024-02-25 12F/12F 5房0廳5衛 · 42.53 坪 20.1 萬/坪總 855 萬 2023-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 27.1 萬/坪總 838 萬 2022-11-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 21.1 萬/坪總 650 萬 2022-10-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 22.1 萬/坪總 1,088 萬 2021-12-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 17 萬/坪總 750 萬 2021-10-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 21.8 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。