高雄市林園區文賢南路125號11F/12F
2017-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 4.9 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物32.25 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 林園段 1447 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 5
文賢南路中位 7.4
林園區 2017 年中位 8.7
比本棟中位 低 2%比文賢南路中位 低 34%比林園區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。