高雄市鳳山區建國路三段545號14F/14F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.2 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物24.17 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 文英段 2106 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.4
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 24%比建國路三段中位 低 40%比鳳山區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。