高雄市三民區愛國路99號9F/10F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 17.2 萬/坪 × 4.94 坪
權狀坪數4.94 坪
主建物1.91 坪
公設比46.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 4.94 坪
└ 主建物 1.91 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪4.94 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
價格拆解
成交總價85 萬
扣車位後房價85 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
愛國路中位 21.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比愛國路中位 低 21%比三民區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。