高雄市苓雅區青年二路69號13F/15F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 27.9 萬/坪 × 81.4 坪
權狀坪數81.4 坪
主建物44.7 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.4 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 36.7 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪81.4 坪
土地坐落 苓洲段 263 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 26.2
青年二路中位 22.8
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 6%比青年二路中位 高 22%比苓雅區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,270 萬
-2%
2026 年推估2,225 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 82.09 坪 26.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-07 14F/15F 4房2廳2衛 · 82.09 坪 28 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 82.09 坪 29 萬/坪總 2,380 萬 2023-03-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 81.22 坪 27.3 萬/坪總 2,218 萬 2023-02-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 81.4 坪 26.4 萬/坪總 2,150 萬 2022-12-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 24.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 82.09 坪 26.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 81.19 坪 21.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。