高雄市苓雅區青年二路69號2F/15F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.6 萬/坪 × 81.19 坪
權狀坪數81.19 坪
主建物44.7 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.19 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 36.49 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪81.19 坪
土地坐落 苓洲段 263 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 26.2
青年二路中位 22.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 18%比青年二路中位 低 5%比苓雅區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+14%
2026 年推估2,002 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。