高雄市鼓山區明誠三路465號
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 145,441 萬 499.7 萬/坪 × 291.03 坪
權狀坪數291.03 坪
主建物284.14 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 291.03 坪
└ 主建物 284.14 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 472.21 坪
0 坪472.21 坪
土地坐落 龍中段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 499.7 萬/坪
本筆成交 499.7
本棟中位 499.7
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 高 2203%比鼓山區 2026 年中位 高 1348%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29,088 萬
貸款（8 成）116,353 萬
每月月付4,359,043 元
30 年總利息40,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。