高雄市鼓山區明誠三路465號
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 140,719 萬 483.5 萬/坪 × 291.03 坪
權狀坪數291.03 坪
主建物284.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 291.03 坪
└ 主建物 284.14 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 472.21 坪
0 坪472.21 坪
土地坐落 龍中段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 483.5 萬/坪
本筆成交 483.5
本棟中位 499.7
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 低 3%比明誠三路中位 高 2128%比鼓山區 2024 年中位 高 1210%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交140,719 萬
-7%
2026 年推估130,450 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28,144 萬
貸款（8 成）112,575 萬
每月月付4,217,519 元
30 年總利息39,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。