高雄市仁武區永新四街75號5F/10F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.8 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物22.88 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 北屋段 414-2 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.3
永新四街中位 24.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比永新四街中位 低 31%比仁武區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+65%
2026 年推估1,550 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。