高雄市鼓山區大順一路626號14F/24F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 21.8 萬/坪 × 83.92 坪
權狀坪數83.92 坪
主建物42.96 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.92 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 40.96 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪83.92 坪
土地坐落 龍中段 36 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.2
大順一路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 6%比大順一路中位 高 5%比鼓山區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案土地及建物交易總價，皆含車位計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。