高雄市左營區文天路166號
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.6 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物26.98 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 福山段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 14.7
文天路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 61%比文天路中位 高 10%比左營區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+10%
2026 年推估968 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 11F/13F 3房2廳1衛 · 48.01 坪 21 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-20 11F/13F 2房1廳1衛 · 34.98 坪 21.6 萬/坪總 755 萬 2024-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 22.9 萬/坪總 825 萬 2019-11-30 13F/13F 2房1廳1衛 · 31.75 坪 16.5 萬/坪總 525 萬 2019-08-19 10F/13F 4房2廳2衛 · 49.31 坪 14.4 萬/坪總 710 萬 2019-01-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 49.31 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2018-12-04 2房1廳2衛 · 37.36 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2018-09-08 7F/13F 3房1廳3衛 · 41.75 坪 16.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。