高雄市左營區文天路160號11F/15F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.7 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物24.7 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 福山段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.8
文天路中位 21.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 9%比文天路中位 高 6%比左營區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,344 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 29.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 27.5 萬/坪總 1,345 萬 2022-02-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 31.3 萬/坪總 1,448 萬 2021-10-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 25 萬/坪總 1,135 萬 2020-11-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 20.6 萬/坪總 1,038 萬 2016-05-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.1 萬/坪總 1,070 萬 2016-05-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 21.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。