高雄市鹽埕區公園二路185號
2022-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,188 萬 126.5 萬/坪 × 80.52 坪
權狀坪數80.52 坪
主建物80.52 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 80.52 坪
└ 主建物 80.52 坪
土地持分 125.54 坪
0 坪125.54 坪
土地坐落 大東段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.5 萬/坪
本筆成交 126.5
本棟中位 41
公園二路中位 39.5
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 209%比公園二路中位 高 220%比鹽埕區 2022 年中位 高 603%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,188 萬
-9%
2026 年推估9,262 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,038 萬
貸款（8 成）8,150 萬
每月月付305,347 元
30 年總利息2,842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 48.7 萬/坪總 1,060 萬 2026-04-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 37.5 萬/坪總 1,780 萬 2026-04-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 42 萬/坪總 950 萬 2026-04-11 12F/15F 0房1廳2衛 · 33.31 坪 42 萬/坪總 1,400 萬 2026-04-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 45.9 萬/坪總 1,000 萬 2026-01-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 40 萬/坪總 1,344 萬 2025-05-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 47 萬/坪總 1,183 萬 2025-02-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 46.4 萬/坪總 1,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。