高雄市岡山區嘉新東路65之8號
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.7 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物43.02 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 富貴段 737-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
嘉新東路中位 13.3
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比嘉新東路中位 高 63%比岡山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-7%
2026 年推估1,022 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓前方停車棚；1樓後方增設鐵皮倉庫，2樓及3樓前陽台外推，4樓前方增設採光罩。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。