高雄市三民區建興路81之1號5F/14F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 29.9 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物13.28 坪
公設比36.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 建豐段 703 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 16.8
建興路中位 18.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 78%比建興路中位 高 64%比三民區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
-5%
2026 年推估786 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 28.7 萬/坪總 680 萬 2023-08-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 27.6 萬/坪總 805 萬 2020-10-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 18.4 萬/坪總 435 萬 2019-04-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 19.4 萬/坪總 460 萬 2018-12-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 17 萬/坪總 420 萬 2018-08-04 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 18.5 萬/坪總 438 萬 2018-02-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 18.9 萬/坪總 447 萬 2017-01-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 17.2 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。