高雄市三民區建興路81之1號3F/14F
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 17 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物13.28 坪
公設比37.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 建豐段 703 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.8
建興路中位 18.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比建興路中位 低 7%比三民區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+72%
2026 年推估722 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 29.9 萬/坪總 825 萬 2023-11-12 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 28.7 萬/坪總 680 萬 2023-08-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 27.6 萬/坪總 805 萬 2020-10-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 18.4 萬/坪總 435 萬 2019-04-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 19.4 萬/坪總 460 萬 2018-08-04 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 18.5 萬/坪總 438 萬 2018-02-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 18.9 萬/坪總 447 萬 2017-01-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 17.2 萬/坪總 408 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。