高雄市新興區南華橫二路25號2F/12F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,007 萬 40.6 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物15.27 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 新興段二小段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
南華橫二路中位 38.8
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比南華橫二路中位 高 5%比新興區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,007 萬
-13%
2026 年推估875 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,181 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費370000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。