高雄市左營區保靖街75號5F/11F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 17.9 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物6.24 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.1
保靖街中位 24.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 19%比保靖街中位 低 27%比左營區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交162 萬
+58%
2026 年推估255 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 27.8 萬/坪總 360 萬 2025-06-17 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 24.7 萬/坪總 320 萬 2024-11-12 11F/11F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 24.3 萬/坪總 221 萬 2024-09-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 30.9 萬/坪總 398 萬 2024-07-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 27 萬/坪總 345 萬 2024-06-20 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 28.3 萬/坪總 365 萬 2024-04-13 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 26.4 萬/坪總 240 萬 2023-11-10 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 20.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。