高雄市岡山區岡燕路485巷5號
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 31.1 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物41.74 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 41.74 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 99.83 坪
0 坪99.83 坪
土地坐落 大全段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.5
岡燕路中位 17.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比岡燕路中位 高 80%比岡山區 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,298 萬
+45%
2026 年推估1,876 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方附贈買方之設備項目－10噸天車二台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。