高雄市鳳山區武松街96巷21號5F/5F
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.7 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物19.01 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 牛潮埔段 1535 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 14.4
武松街中位 12.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 47%比武松街中位 低 40%比鳳山區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 5F/5F 3房1廳1衛 · 32.33 坪 17.3 萬/坪總 560 萬 2022-01-16 5F/5F 3房2廳1衛 · 32.33 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2021-12-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 16.4 萬/坪總 530 萬 2021-05-03 5F/5F 3房1廳1衛 · 32.33 坪 14.4 萬/坪總 465 萬 2020-05-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2017-11-10 4F/5F 3房1廳2衛 · 26.35 坪 11.4 萬/坪總 300 萬 2015-09-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 6.3 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。