高雄市小港區店仔後街69號4F/14F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 12.2 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物18.24 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 店鎮段 169 地號
價格拆解
成交總價502 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價381 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.9
店仔後街中位 13.2
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 5%比店仔後街中位 低 8%比小港區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交502 萬
+74%
2026 年推估876 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（121 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 14.4 萬/坪總 608 萬 2019-12-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.22 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2019-05-07 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 14.4 萬/坪總 304 萬 2019-04-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.22 坪 14.9 萬/坪總 598 萬 2019-03-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 42.22 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2019-03-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 42.22 坪 12.8 萬/坪總 528 萬 2019-02-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 42.22 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2019-01-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 42.22 坪 12.9 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。