高雄市大樹區九大路566號5F/8F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 24.1 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物19.5 坪
公設比24.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 新興段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.5
九大路中位 14.4
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比九大路中位 高 67%比大樹區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交691 萬
-14%
2026 年推估597 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 28.6 萬/坪總 860 萬 2025-04-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 26.7 萬/坪總 910 萬 2025-04-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 24.8 萬/坪總 841 萬 2025-03-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 23.9 萬/坪總 694 萬 2025-02-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 25.4 萬/坪總 882 萬 2025-02-14 4F/8F 2房2廳2衛 · 22.96 坪 27.3 萬/坪總 626 萬 2025-02-04 2F/8F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 25.6 萬/坪總 690 萬 2024-12-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 24.6 萬/坪總 821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。