高雄市大樹區九大路566號7F/8F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 28.6 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物20.1 坪
公設比24.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 新興段 319 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.5
九大路中位 14.4
大樹區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 高 17%比九大路中位 高 99%比大樹區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 26.7 萬/坪總 910 萬 2025-04-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 24.8 萬/坪總 841 萬 2025-03-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 23.9 萬/坪總 694 萬 2025-02-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 25.4 萬/坪總 882 萬 2025-02-14 4F/8F 2房2廳2衛 · 22.96 坪 27.3 萬/坪總 626 萬 2025-02-04 2F/8F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 25.6 萬/坪總 690 萬 2024-12-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 24.6 萬/坪總 821 萬 2024-12-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 24.1 萬/坪總 691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。