高雄市旗山區中華路536號10F/12F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8 萬/坪 × 66.02 坪
權狀坪數66.02 坪
主建物40.85 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.02 坪
└ 主建物 40.85 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪66.02 坪
土地坐落 中華段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 5.9
中華路中位 7.5
旗山區 2019 年中位 9.6
比本棟中位 高 36%比中華路中位 高 7%比旗山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+29%
2026 年推估685 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-10-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.82 坪 5.6 萬/坪總 100 萬 2016-07-27 9F/12F 3房2廳3衛 · 46.64 坪 5.9 萬/坪總 275 萬 2015-08-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 3.6 萬/坪總 60 萬 2013-08-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.17 坪 7.4 萬/坪總 165 萬 2013-05-07 9F/12F 3房2廳3衛 · 46.29 坪 4.8 萬/坪總 220 萬 2012-12-13 3房1廳2衛 · 52.86 坪 9.4 萬/坪總 496 萬 2012-08-01 10F/12F 3房1廳3衛 · 57.89 坪 4.5 萬/坪總 263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。