高雄市苓雅區新田路378號15F/41F
2026-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,000 萬 54.3 萬/坪 × 258.01 坪
權狀坪數258.01 坪
主建物125.03 坪
公設比35.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 258.01 坪
└ 主建物 125.03 坪
└ 公設等 132.98 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪258.01 坪
土地坐落 成功段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,000 萬
扣車位後房價14,000 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 42.4
新田路中位 31.8
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 28%比新田路中位 高 71%比苓雅區 2026 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價:1億4000萬元。土地售價:62853980元。房屋售價:77146020元。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 4F/41F 5房2廳6衛 · 264.27 坪 42.4 萬/坪總 11,189 萬 2022-03-10 10F/41F 3房2廳4衛 · 258.01 坪 44.8 萬/坪總 11,500 萬 2020-09-10 13F/41F 0房0廳0衛 · 258.01 坪 40.1 萬/坪總 10,256 萬 2016-12-06 33F/41F 0房0廳0衛 · 258.03 坪 61 萬/坪總 15,225 萬 2016-03-18 35F/41F 0房0廳0衛 · 263.82 坪 62.3 萬/坪總 16,000 萬 2015-12-04 27F/41F 0房0廳0衛 · 258.03 坪 55.8 萬/坪總 14,388 萬 2014-07-03 14F/41F 0房0廳0衛 · 258.01 坪 53 萬/坪總 13,418 萬 2014-01-09 19F/41F 0房0廳0衛 · 204.16 坪 36.8 萬/坪總 7,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。