高雄市鳳山區高鳳一路30號
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 24.8 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物27.78 坪
公設比38.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 頂新段 81 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.8
高鳳一路中位 18.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 48%比高鳳一路中位 高 34%比鳳山區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+59%
2026 年推估1,856 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 27.1 萬/坪總 713 萬 2023-12-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 23.2 萬/坪總 610 萬 2021-12-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 22.3 萬/坪總 588 萬 2021-12-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.54 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2019-12-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 16.1 萬/坪總 386 萬 2017-10-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 20.5 萬/坪總 540 萬 2017-04-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2016-12-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.91 坪 16.1 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。