高雄市三民區義昌路80號10F/11F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 334 萬 18 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物7.76 坪
公設比50.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 獅頭段 2647 地號
價格拆解
成交總價334 萬
扣車位後房價334 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.5
義昌路中位 13.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 24%比義昌路中位 高 31%比三民區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交334 萬
+25%
2026 年推估416 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）267 萬
每月月付10,010 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。