高雄市路竹區自由街188號6F/12F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 9.6 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物27.19 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 忠孝段 651 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.5
自由街中位 14.3
路竹區 2020 年中位 18.7
比本棟中位 高 13%比自由街中位 低 33%比路竹區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+38%
2026 年推估582 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。