高雄市彌陀區漯底路61巷22弄7號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.3 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物35.09 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 21.8 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 山頂段 280-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
漯底路中位 11.9
彌陀區 2022 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比漯底路中位 高 3%比彌陀區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+11%
2026 年推估522 萬
以彌陀區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夫妻間買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。