高雄市三民區明哲路37號6F/26F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物39.65 坪
公設比34.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.9
明哲路中位 16.1
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比明哲路中位 高 6%比三民區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 11F/26F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 28.1 萬/坪總 1,950 萬 2021-12-28 13F/26F 2房2廳2衛 · 81.68 坪 23.8 萬/坪總 1,940 萬 2018-12-19 10F/26F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 21.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-10-01 17F/26F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-07-01 17F/26F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 18.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-03-16 2F/26F 4房2廳2衛 · 66.53 坪 12 萬/坪總 800 萬 2013-06-10 12F/26F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 18.8 萬/坪總 1,270 萬 2012-11-08 20F/26F 4房2廳2衛 · 76.52 坪 17.3 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。