高雄市新興區復興一路47號2F/12F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.4 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物26.27 坪
公設比14.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 4 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 新興段三小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.7
復興一路中位 19.4
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 低 20%比復興一路中位 低 31%比新興區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-13%
2026 年推估435 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2024-08-17 0房0廳0衛 · 137.43 坪 28 萬/坪總 3,850 萬 2024-08-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 135.37 坪 13.5 萬/坪總 1,830 萬 2023-10-31 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 24.7 萬/坪總 580 萬 2023-09-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2022-09-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 22.1 萬/坪總 520 萬 2022-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 19.8 萬/坪總 785 萬 2022-08-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 23.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。