高雄市新興區復興一路47號6F/12F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.1 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物22.38 坪
公設比24.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 新興段三小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.7
復興一路中位 19.4
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 2%比復興一路中位 低 12%比新興區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+18%
2026 年推估707 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的買方同意如標的有滲漏水情形，皆由買方自行修繕處理，賣方不負民法規範滲漏水保固之責任。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2024-08-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2024-08-17 0房0廳0衛 · 137.43 坪 28 萬/坪總 3,850 萬 2024-08-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 135.37 坪 13.5 萬/坪總 1,830 萬 2023-10-31 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 24.7 萬/坪總 580 萬 2022-09-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 22.1 萬/坪總 520 萬 2022-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 19.8 萬/坪總 785 萬 2022-08-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 23.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。